Il Geom. Fabio Ballotrini offre servizi tecnici completi a Tortona e nell'agro tortonese: perizie immobiliari, APE, pratiche catastali, sicurezza per le imprese del polo logistico e industriale. Sopralluogo incluso nel prezzo, senza costi aggiuntivi.
Tortona ospita un tessuto immobiliare molto eterogeneo: dal centro storico con le sue case d'epoca lungo Corso Alessandria, ai quartieri residenziali di espansione degli anni '80 e '90, fino alle belle ville sui Colli Tortonesi e alle cascine della pianura verso il Po.
Per ogni compravendita o locazione è obbligatorio il certificato APE (Attestato di Prestazione Energetica). Gli immobili più datati — soprattutto quelli del centro o le cascine rurali — rientrano spesso nelle classi energetiche E, F o G, e la loro corretta classificazione richiede una valutazione tecnica attenta, non solo la compilazione di un modulo.
Oltre all'APE, il Geom. Ballotrini effettua perizie di stima immobiliare per: divisioni tra eredi, pratiche bancarie, separazioni coniugali e perizie giurate per il Tribunale di Alessandria. I tempi medi di consegna di una perizia residenziale a Tortona sono di 5–8 giorni lavorativi.
Obbligatorio per vendita, affitto, surroga mutuo. Sopralluogo incluso, consegna in 48h.
Stima asseverata per uso bancario, giudiziario o ereditario. Valida in tutta la Provincia di Alessandria.
Visure, planimetrie, variazioni DOCFA. Tutto gestito direttamente senza passaggi intermedi.
Tortona è un nodo logistico e industriale di rilievo nella provincia di Alessandria: ospita uno dei poli logistici più grandi del Nord Italia, con numerosi magazzini e centri di distribuzione lungo la SS35. Molte PMI manifatturiere e artigianali operano nelle zone industriali di Via Emilia e Via Pavia.
Per queste realtà il Geom. Ballotrini offre consulenza completa sulla sicurezza sul lavoro: redazione del DVR (Documento di Valutazione dei Rischi), formazione obbligatoria dei lavoratori secondo il D.Lgs. 81/08, nomina del RSPP esterno e supporto per le ispezioni dell'ASL. Si occupa inoltre di APE per capannoni industriali e pratiche catastali per immobili strumentali.
Documento di Valutazione dei Rischi conforme al D.Lgs. 81/08. Obbligatorio per tutte le imprese con dipendenti.
Corsi di formazione obbligatoria — rischio basso, medio e alto. Attestati validi per 5 anni.
Sì. Il Geom. Ballotrini effettua sopralluoghi direttamente a Tortona, nei Colli Tortonesi e nelle frazioni del comune. Il costo del sopralluogo è sempre incluso nel preventivo e non viene addebitato separatamente.
Il prezzo dell'APE è fisso a 200 € IVA inclusa indipendentemente dalla tipologia dell'immobile, anche per cascine, ville e abitazioni rurali. L'unica eccezione può riguardare edifici molto grandi o con più unità immobiliari.
Le pratiche catastali del Comune di Tortona sono di competenza dell'Ufficio Provinciale del Territorio di Alessandria. Il Geom. Ballotrini gestisce l'intera procedura burocratica senza che il cliente debba recarsi agli uffici.
Sì. Tutte le imprese con almeno un dipendente — inclusi magazzini, centri logistici e aziende manifatturiere — sono obbligate a redigere il DVR e a garantire la formazione dei lavoratori. Le sanzioni per l'inadempienza vanno da 2.000 a 15.000 €.
Per immobili residenziali standard (appartamenti, villette) i tempi medi sono 5–8 giorni lavorativi dal sopralluogo. Per immobili complessi o perizie giurate i tempi possono essere leggermente più lunghi.
Preventivo gratuito · Sopralluogo incluso · Risposta in giornata