Servizi tecnici per privati e imprese a Serravalle Scrivia e nel comprensorio dell'Oltrepò Alessandrino. APE, perizie immobiliari, pratiche catastali, sicurezza sul lavoro. Sopralluogo incluso nel prezzo, preventivo gratuito.
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APE in 48h, perizie in 5–8 gg, pratiche catastali in 10–15 gg lavorativi.
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Serravalle Scrivia è un comune dell'Oltrepò Alessandrino che negli ultimi vent'anni ha visto una crescita significativa legata alla presenza del Serravalle Designer Outlet, uno dei più grandi centri commerciali d'Europa, e al posizionamento strategico all'incrocio tra l'Autostrada A7 (Milano-Genova) e l'A26 (Genova-Gravellona).
Questa crescita ha generato un mercato immobiliare più dinamico della media provinciale: nuovi insediamenti residenziali a Serravalle e nei comuni limitrofi (Arquata Scrivia, Vignole Borbera), capannoni logistici nelle zone industriali di Via delle Industrie, e un aumento delle compravendite di villette e appartamenti da parte di lavoratori dell'area genovese che scelgono Serravalle per la qualità della vita e i costi più contenuti.
A Serravalle la domanda di APE riguarda sia le abitazioni residenziali — appartamenti nuovi o degli anni '80 nei quartieri residenziali — sia gli immobili commerciali e logistici. Per i capannoni della zona industriale, l'APE è richiesto in caso di vendita o locazione anche quando l'edificio non è riscaldato (classificazione in classe G con procedura semplificata).
La crescita residenziale di Serravalle ha portato a numerose richieste di pratiche edilizie: CILA per ristrutturazioni, SCIA per ampliamenti, pratiche di agibilità per nuove costruzioni. Lo studio Ballotrini gestisce queste pratiche presso lo Sportello Unico Edilizia del Comune di Serravalle Scrivia.
Sì. Il Geom. Ballotrini effettua sopralluoghi direttamente a Serravalle Scrivia e nei comuni limitrofi (Arquata Scrivia, Vignole Borbera, Stazzano) senza costi aggiuntivi rispetto al preventivo.
Il prezzo è fisso a 200 € IVA inclusa per qualsiasi immobile residenziale a Serravalle. Per capannoni e immobili commerciali il preventivo viene fornito gratuitamente in base alla tipologia e dimensione.
Per interventi di ristrutturazione che modificano la planimetria o la struttura dell'immobile è necessaria una pratica edilizia (CILA o SCIA). Terminati i lavori, se cambia la disposizione interna occorre aggiornare la planimetria catastale con una variazione DOCFA.
No. L'APE è obbligatorio per la vendita e la locazione di qualsiasi immobile, inclusi i capannoni non riscaldati. In assenza di impianti il certificato viene classificato in classe G con procedura semplificata. La multa per mancata dotazione va da 3.000 a 18.000 €.
Sì. Il territorio coperto include Serravalle Scrivia, Arquata Scrivia, Vignole Borbera, Stazzano, Novi Ligure e tutto l'Oltrepò Alessandrino. Nessun supplemento di trasferta.
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