Il Geom. Fabio Ballotrini offre servizi tecnici a Casale Monferrato e nel Monferrato Casalese: perizie per ville e cascinali, APE per immobili storici, pratiche catastali e successioni. Studio ad Alessandria, sopralluogo incluso.
Processo trasparente, tempi certi, nessun costo nascosto.
Ci dici di cosa hai bisogno — APE, perizia, catasto — e riceviamo tutte le informazioni base. Il preventivo viene fornito in giornata, senza impegno.
Stesso giornoIl geometra si reca direttamente all'immobile a Casale o nelle zone del Monferrato Casalese. Il sopralluogo è incluso nel prezzo pattuito, senza supplementi chilometrici.
Entro 48–72hPer l'APE, il certificato viene redatto e trasmesso al CENED entro 48 ore dal sopralluogo. Per perizie, il documento tecnico viene preparato con tutti i riferimenti normativi richiesti.
48h per APE · 5–8 gg per perizieI documenti vengono inviati via email in formato PDF firmato, pronti per notaio, banca o Agenzia delle Entrate. Se necessario, vengono inviati anche su carta con timbro e firma originale.
Digitale e/o cartaceoCasale Monferrato è sede di un mercato immobiliare che non ha eguali nel resto della provincia: la presenza di palazzi storici nel centro città, di ville signorili sulle colline del Monferrato Casalese e di cascine vinicole nelle campagne crea una domanda di servizi tecnici molto variegata.
Una grande quota delle perizie richieste a Casale riguarda immobili storici — spesso con difformità tra planimetria catastale e stato reale, conseguenza di modifiche non denunciate negli anni — e proprietà rurali destinate alla viticoltura nel comprensorio del Grignolino e del Barbera d'Asti. Per questi immobili la valutazione deve tenere conto sia del fabbricato che delle pertinenze agricole.
Gli edifici del centro storico di Casale — molti risalenti al XVIII e XIX secolo — sono quasi sempre classificati nelle classi energetiche F o G. Questo non è un ostacolo alla vendita o all'affitto, ma richiede una compilazione precisa dell'APE per non incorrere nelle sanzioni previste dal D.Lgs. 192/2005 (da 3.000 a 18.000 €). Il Geom. Ballotrini gestisce questo tipo di certificazioni con la conoscenza specifica delle tipologie costruttive locali.
La gestione di eredità che includono cascine, vigneti e abitazioni rurali nel Monferrato Casalese richiede una documentazione tecnica accurata: planimetrie aggiornate, visure catastali storiche e, frequentemente, perizie di valore utili a determinare la base imponibile per l'imposta di successione. Lo studio Ballotrini affianca famiglie e notai in tutte queste fasi.
Sì, il Geom. Ballotrini effettua sopralluoghi a Casale e in tutto il Monferrato Casalese, incluse frazioni e cascine rurali. Il sopralluogo è incluso nel prezzo.
Il prezzo è fisso a 200 € IVA inclusa anche per gli immobili di Casale, incluse le case storiche del centro e le cascine del Monferrato. Consegna in 48h.
Occorre produrre planimetria aggiornata, visure storiche e perizia di stima per ciascuna unità. Lo studio si occupa di tutta la documentazione tecnica necessaria al notaio.
È molto comune negli edifici storici. Lo studio effettua un rilievo per ricostruire la planimetria reale e presenta la variazione DOCFA all'Agenzia delle Entrate prima che diventi un problema al rogito.
Preventivo gratuito · Sopralluogo incluso · 20+ anni di esperienza